1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
26.8万円/㎡
前年比-1.2%
宝塚市
33.1万円/㎡
前年比+13.3%
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宝塚パークハイツ
兵庫県宝塚市光明町
阪急今津線 / 小林駅 徒歩13分
1984年築 / 9階建 / 118戸 / SRC造
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価格偏差値
56.2
割安
推定相場価格より9.7%割安
相場
2,546万円
36.2万円/㎡
1,347
2,146
2,946
3,745
AI査定結果
推定相場価格
2,546万円
36.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,146万円〜2,946万円
30.5万円/㎡〜41.8万円/㎡
推定賃料
7.2万円
0.10万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年11月30日
宝塚パークハイツ
2,299万円（32.7万円/㎡）/ 3階 / 70.39㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は21.21万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて54.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/18 | 2,299万円 | 32.7万円 | 3階 | 70.39㎡ | 3DK | 西 |
| 2025/02/16 | 2,199万円 | 25.4万円 | 6階 | 86.64㎡ | 3LDK+S | 西 |
| 2024/11/25 | 2,280万円 | 28.2万円 | 3階 | 80.97㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/14 | 1,190万円 | 18.7万円 | 6階 | 63.73㎡ | 3DK | 西 |
| 2024/05/01 | 1,490万円 | 17.2万円 | 6階 | 86.64㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/04/16 | 1,280万円 | 20.1万円 | 6階 | 63.73㎡ | 3DK | 西 |
| 2023/11/26 | 1,900万円 | 19.5万円 | 2階 | 97.47㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/10/02 | 2,180万円 | 22.4万円 | 2階 | 97.47㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 1,290万円 | 14.9万円 | 1階 | 86.64㎡ | 5LDK | 西 |
| 2023/08/24 | 1,390万円 | 16.0万円 | 1階 | 86.64㎡ | 5LDK | 西 |
| 2023/06/20 | 1,790万円 | 18.4万円 | 4階 | 97.47㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は31.82万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/18 | 宝塚パークハイツ 宝塚市光明町 | 小林駅13分 | 2,299万円 | 32.7万円 | 70.39㎡ | 3DK | 3階 / 9階建 | 西 | 1984年 | 118戸 | SRC |
| 2025/10/20 | ローズハイツ宝塚 宝塚市栄町二丁目 | 宝塚駅1分 | 2,630万円 | 39.5万円 | 66.64㎡ | 3LDK | 3階 / 12階建 | 南西 | 1981年 | 165戸 | SRC |
| 2025/09/21 | ユニベール宝塚 宝塚市川面五丁目 | 宝塚駅1分 | 1,980万円 | 25.5万円 | 77.5㎡ | 1K | 1階 / 13階建 | 北西 | 1989年 | 95戸 | SRC |
| 2025/10/20 | 藤和ライブタウン宝塚 宝塚市月見山一丁目 | 宝塚駅4分 | 2,400万円 | 35.5万円 | 67.61㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南東 | 1987年 | 96戸 | SRC |
| 2025/05/11 | カルム宝塚 宝塚市湯本町 | 宝塚南口駅5分 | 2,590万円 | 38.7万円 | 66.92㎡ | 3LDK | 6階 / 12階建 | 南西 | 1979年 | 113戸 | SRC |
| 2025/02/18 | メルヘン宝塚 宝塚市湯本町 | 宝塚南口駅5分 | 2,180万円 | 32.4万円 | 67.2㎡ | 2SLDK | 2階 / 9階建 | 南西 | 1980年 | 76戸 | RC |
| 2024/11/13 | 阪急逆瀬台アヴェルデ四番館 宝塚市逆瀬台一丁目 | 逆瀬川駅35分 | 1,790万円 | 25.5万円 | 70.16㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南西 | 1989年 | 142戸 | SRC |
| 2025/10/21 | 逆瀬川パークマンション 宝塚市逆瀬台二丁目 | 逆瀬川駅33分 | 1,580万円 | 25.2万円 | 62.7㎡ | 2LDK | 11階 / 12階建 | 東 | 1980年 | 151戸 | SRC |
| 2025/06/16 | 清荒神アーバンライフ 宝塚市清荒神一丁目 | 清荒神駅2分 | 1,980万円 | 31.8万円 | 62.35㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 南西 | 1979年 | 117戸 | SRC |
| 2023/09/17 | イトーピア逆瀬川 宝塚市逆瀬川一丁目 | 逆瀬川駅1分 | 2,580万円 | 32.2万円 | 80.01㎡ | 4LDK | 3階 / 14階建 | 南東 | 1983年 | 79戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.2%下落、宝塚市では13.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.7万円）は宝塚市の平均と比較して1.2%割安です。
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