1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
27.7万円/㎡
前年比+0.5%
宝塚市
21.3万円/㎡
前年比-7.0%
宝塚パークハイツ
兵庫県宝塚市光明町
/ 小林駅 徒歩13分
1984年築 / 9階建 / 118戸 / SRC造
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6階 / 86.64㎡の場合
相場
2,561万円
29.6万円/㎡
1,480
2,201
2,921
3,642
AI査定結果
推定相場価格
2,561万円
29.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,201万円〜2,921万円
25.4万円/㎡〜33.7万円/㎡
推定賃料
9.8万円
0.11万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2025年8月7日
宝塚パークハイツ
2,199万円（25.4万円/㎡）/ 6階 / 86.64㎡ / 3LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は20.07万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/16 | 2,199万円 | 25.4万円 | 6階 | 86.64㎡ | 3LDK+S | 西 |
| 2024/11/25 | 2,280万円 | 28.2万円 | 3階 | 80.97㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/14 | 1,190万円 | 18.7万円 | 6階 | 63.73㎡ | 3DK | 西 |
| 2024/05/01 | 1,490万円 | 17.2万円 | 6階 | 86.64㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/04/16 | 1,280万円 | 20.1万円 | 6階 | 63.73㎡ | 3DK | 西 |
| 2023/11/26 | 1,900万円 | 19.5万円 | 2階 | 97.47㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/10/02 | 2,180万円 | 22.4万円 | 2階 | 97.47㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 1,290万円 | 14.9万円 | 1階 | 86.64㎡ | 5LDK以上 | 西 |
| 2023/08/24 | 1,390万円 | 16.0万円 | 1階 | 86.64㎡ | 5LDK | 西 |
| 2023/06/20 | 1,790万円 | 18.4万円 | 4階 | 97.47㎡ | 4LDK | 南 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は24.24万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/16 | 宝塚パークハイツ 宝塚市光明町 | 小林駅13分 | 2,199万円 | 25.4万円 | 86.64㎡ | 3LDK+S | 6階 / 9階建 | 西 | 1984年 | 118戸 | SRC |
| 2023/11/26 | サンハイツ宝塚五月台B棟 宝塚市中山五月台七丁目 | 中山観音駅61分 | 1,580万円 | 19.1万円 | 82.9㎡ | 3LDK | 11階 / 12階建 | 東 | 1980年 | 159戸 | SRC |
| 2025/08/03 | ユニベール宝塚 宝塚市川面五丁目 | 宝塚駅1分 | 2,380万円 | 30.7万円 | 77.5㎡ | 1K | 1階 / 13階建 | 北西 | 1989年 | 95戸 | SRC |
| 2024/10/09 | 藤和ライブタウン宝塚 宝塚市月見山一丁目 | 宝塚駅4分 | 2,180万円 | 29.5万円 | 73.99㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1987年 | 96戸 | SRC |
| 2024/07/27 | メルヘン宝塚 宝塚市湯本町 | 宝塚南口駅4分 | 2,290万円 | 23.0万円 | 99.6㎡ | 4LDK | 7階 / 9階建 | 南西 | 1980年 | 71戸 | RC |
| 2024/04/18 | カルム宝塚 宝塚市湯本町 | 宝塚南口駅5分 | 1,780万円 | 26.6万円 | 66.92㎡ | 2LDK | 6階 / 12階建 | 南西 | 1979年 | 113戸 | SRC |
| 2024/11/13 | 阪急逆瀬台アヴェルデ四番館 宝塚市逆瀬台一丁目 | 逆瀬川駅35分 | 1,790万円 | 25.5万円 | 70.16㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南西 | 1989年 | 142戸 | SRC |
| 2024/02/28 | 逆瀬川パークマンション 宝塚市逆瀬台二丁目 | 逆瀬川駅33分 | 1,390万円 | 20.1万円 | 69.3㎡ | 3LDK | 4階 / 12階建 | 南西 | 1980年 | 151戸 | SRC |
| 2025/08/06 | 宝梅アーバンライフ 宝塚市宝梅二丁目 | 宝塚南口駅15分 | 2,280万円 | 23.7万円 | 96.34㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 東 | 1983年 | 84戸 | RC |
| 2024/07/01 | 阪急逆瀬台マンション 宝塚市逆瀬台一丁目 | 逆瀬川駅26分 | 1,498万円 | 19.7万円 | 76.21㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1979年 | 82戸 | SRC |
| 2025/07/22 | 宝塚売布コーポラス 宝塚市売布二丁目 | 売布神社駅2分 | 2,780万円 | 28.1万円 | 98.99㎡ | 4LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 1983年 | 77戸 | RC |
| 2025/05/21 | サンヴェール逆瀬川弐番館 宝塚市野上六丁目 | 逆瀬川駅17分 | 1,690万円 | 20.9万円 | 80.95㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1980年 | 81戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.5%上昇、宝塚市では7%下落しています。
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阪急今津線 / 仁川駅 徒歩 10分
1977年築 / 6階建 / 42戸 / RC造