宝塚パークハイツ

  • 兵庫県宝塚市光明町

  • 阪急今津線 / 小林駅 徒歩13分

  • 1984年築 / 9階建 / 118戸 / SRC造

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価格偏差値

60.5
非常に割安

推定相場価格より17.8%割安

販価
1,890万円
26.9万円/㎡
相場
2,300万円
32.7万円/㎡
1,135
1,911
2,688
3,464
AI査定結果
推定相場価格
2,300万円
32.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,911万円〜2,688万円
27.2万円/㎡〜38.2万円/㎡
推定賃料
7.5万円
0.11万円/㎡
推定利回り
4.8%
　
最終更新日: 2026年3月15日
宝塚パークハイツ
1,890万円（26.9万円/㎡）/ 3階 / 70.39㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴15件の平均平米単価は22.35万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（26.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/141,890万円26.9万円3階 70.39㎡ 3LDK西
2026/02/152,149万円30.5万円3階 70.39㎡ 3LDK西
2026/02/101,140万円16.2万円7階 70.39㎡ 4DK西
2026/02/091,998万円28.4万円3階 70.39㎡ 3LDK西
2025/11/182,299万円32.7万円3階 70.39㎡ 3DK西
2025/02/162,199万円25.4万円6階 86.64㎡ 3LDK+S西
2024/11/252,280万円28.2万円3階 80.97㎡ 3LDK南西
2024/06/141,190万円18.7万円6階 63.73㎡ 3DK西
2024/05/011,490万円17.2万円6階 86.64㎡ 4LDK西
2024/04/161,280万円20.1万円6階 63.73㎡ 3DK西
2023/11/261,900万円19.5万円2階 97.47㎡ 4LDK南
2023/10/022,180万円22.4万円2階 97.47㎡ 4LDK南
2023/08/241,290万円14.9万円1階 86.64㎡ 5LDK西
2023/08/241,390万円16.0万円1階 86.64㎡ 5LDK西
2023/06/201,790万円18.4万円4階 97.47㎡ 4LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は27.83万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（26.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.3%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/14
宝塚パークハイツ
宝塚市光明町
小林駅13分 1,890万円26.9万円70.39㎡3LDK3階 / 9階建 西1984年118戸SRC
2024/04/13アピア2
宝塚市逆瀬川一丁目
逆瀬川駅3分 1,790万円22.5万円79.68㎡3LDK6階 / 10階建 南1987年69戸SRC
2025/12/06ユニベール宝塚
宝塚市川面五丁目
宝塚駅1分 2,480万円30.7万円80.82㎡3LDK9階 / 13階建 南東1989年95戸SRC
2025/10/20藤和ライブタウン宝塚
宝塚市月見山一丁目
宝塚駅4分 1,980万円32.6万円60.74㎡2LDK8階 / 11階建 南東1987年96戸SRC
2024/06/26カルム宝塚
宝塚市湯本町
宝塚南口駅5分 2,180万円32.6万円66.92㎡3LDK4階 / 12階建 南1979年113戸SRC
2025/02/18メルヘン宝塚
宝塚市湯本町
宝塚南口駅5分 2,180万円32.4万円67.2㎡2SLDK2階 / 9階建 南西1980年76戸RC
2026/02/03阪急逆瀬台アヴェルデ四番館
宝塚市逆瀬台一丁目
逆瀬川駅35分 1,980万円28.2万円70.16㎡2LDK8階 / 14階建 南1986年142戸SRC
2025/10/21逆瀬川パークマンション
宝塚市逆瀬台二丁目
逆瀬川駅33分 1,580万円25.2万円62.7㎡2LDK11階 / 12階建 東1980年151戸SRC
2026/03/05清荒神アーバンライフ
宝塚市清荒神一丁目
清荒神駅2分 1,780万円29.6万円60.11㎡3LDK2階 / 10階建 南西1979年117戸RC
2025/05/21サンヴェール逆瀬川弐番館
宝塚市野上六丁目
逆瀬川駅17分 1,690万円20.9万円80.95㎡3LDK2階 / 8階建 南1980年81戸RC
2025/10/20宝塚ニューライフ
宝塚市旭町三丁目
清荒神駅13分 1,580万円20.3万円78㎡3LDK4階 / 8階建 南1982年105戸SRC
2026/01/10イトーピア逆瀬川
宝塚市逆瀬川一丁目
逆瀬川駅3分 2,500万円31.2万円80.01㎡3LDK5階 / 14階建 南東1983年79戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で8.1%上昇、宝塚市では13.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（26.9万円）は宝塚市の平均と比較して3.1%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
28.0万円/㎡
前年比+8.1%
宝塚市
26.1万円/㎡
前年比+13.6%
兵庫県
宝塚市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名宝塚パークハイツ
所在地兵庫県宝塚市光明町
交通阪急今津線小林駅徒歩13分
築年月1984年
階数9階建
総戸数118戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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